建筑面积是指房屋的建筑面积,包括套内权属面积,分摊到的公共建筑面积,以及套内阳台面积.
国有土地证上的面积是指房屋所占土地的面积,一般按房屋一层的面积计算,在按这幢楼的所有户的建筑面积分摊所得.