你家的144平方米是建筑面积,国土使用证上面的22平方是土地使用面积.例如：100平方米的土地面积上可以建平房,其建筑面积＝土地面积；如果建2层,其建筑面积就是2*土地面积＝200平方米.如果建10层,建筑面积就是1000平方米了,而土地面积还是100平方米,这样的话,1000平方米建筑面积来平均分摊100平方米的土地面积,每一平方米分摊的土地面积乘上你家的房屋建筑面积,就是土地证上的土地面积了!