实际建筑面积=109.87*80%=87.896,外墙从轴线起向外算一半的公摊（一般算100厚,再加上20厚的粉刷层）,楼梯间也是从隔墙轴线算,一半算你家的,你量的面积应该是量你家外墙、与邻居家的分户墙、与楼梯电梯等的隔墙,都以...外墙阳台不算吧？阳台本就算你家的面积，进深不超过1.8米，算一半的你家面积，超1.8米的部分算全部，空调隔板不算面积。