土地资源的基本特征
1.组成的多因素性及其综合性：如其定义所指,其组成因素包括了气候、地貌、土壤、水文、植被等所有自然因素,以及人类过去和现在的土地利用和土地改良的活动成果.
2.利用的多功性,其中包括农业生产、城镇基建、工业和国防等.
3.持久性和可改良性：位置的固定而不可移动,以及面积固定不变性,因而具有持久性.但其性状可以进行人工改良.
4.供给的稀缺性和不可代替性：因面积数量有限而稀缺,但其使用价值是不可代替的.
5.可垄断性：因供给稀缺而决定了土地所有、占有和使用上的可垄断性.
6.土地的资产特性：表现在商品的特殊性、产值的增值性、产权特性的不动产性及其永值性等.
土地资源类型划分
1.土地类型：以自然要素(气候、地形、土壤等)为主体进行分级性划分,一般宏观性以气候因素为主,基层性分类则以地貌因素为主体,因为地貌单元往往是一个区域内景观分异的主体.
2.土地利用类型：主要依据土地利用现状及其相关因素进行划分.如我国及国际上的“土地利用分类系统”等.具体可参考我国的土地利用分类系统.它往往是为土地资源的利用分类与管理和统计服务.
3.土地资源类型
一般是“土地类型＋土地利用现状”两者相结合.以满足土地资源的自然因素规律分析和土地利用现状分析、统计等相关分析与统计的需要.同样,宏观性者则以气候因素为主,区域性者则以地形/地貌规律为主.