（Ⅰ）由题设每年费用是以12为首项，4为公差的等差数列，设第n年时累计的纯收入为f（n），
则f（n）=50n-[12+16+…+（4n+8）]-98=40n-2n²-98，
获利为：f（n）＞0，∴4n-2n²-98＞0，即n²-20n+49＜0，∴10-

51

＜n＜10+

51

；
又n∈N，∴n=3，4，5，…，17；
∴当n=3时，即第3年开始获利．
（Ⅱ）①年平均收入为：

f(n)

n

＝40−2(n+

49

n

)≤40−4

n• 49 n

＝12（万元）
即年平均收益最大时，总收益为：12×7+26=110（万元），此时n=7；
②f（n）=-2（n-10）²+102，∴当n=10时，f（n）_max=102；
总收益为110万元，此时n=10；
比较两种方案，总收益均为110万元，但第一种方案需7年，第二种方案需10年，
故选择第一种方案．