某公司有办公用房600平方米,商业用房400平方米,办公用房出租每月价格为12元/平方米 ,商业用房出租每月价格为48元/平方米,为提高经济效益决定把部分办公用房改成商业用房,改完后使商业用房的租金收入是办公用房的4倍,问将多少平方米的办公用房改为商业用房?