（1）2005年底的住房面积为：
1200（1+5%）-20=1240（万平方米），
2006年底的住房面积为：
1200（1+5%）²-20（1+5%）-20=1282（万平方米），
∴2005年底的住房面积为1240万平方米，2006年底的住房面积为1282万平方米．
（2）2024年底的住房面积为：
1200（1+5%）²⁰-20（1+5%）¹⁹-20（1+5%）¹⁸-…-20（1+5%）-20
=1200（1+5%）²⁰-20×

1.0520−1

0.05

≈2522.64（万平方米），
∴2024年底的住房面积约为2522.64万平方米．