1 已经被订,通俗来讲用has been booked是可以的
但是事实上外国人更喜欢用not available
available是形容一个物品是否能买到或者订到的最常见用法
2 此房出租 / 出售
出售：On Sale
出租：To let
这是地道用法
rent lease其实是合同用词