某居民小区按照分期付款的福利售房方式购房,政府给予一定的贴息,小明家购得一套现款价值120000元的房子,购房时首期付款30000元,从第二年起,以后每年应付房款为5000元与上一年剩余欠款利息的和（剩余欠款年利率为百分之0.4）
（1）若第x（x≥2）年小明家交付房款y元,求y与x的函数关系式
（2）求第三、第十年的应付房款值