预计待评估土地的年总收入为18万元,年总费用为10万元,剩余使用年限为10年,折现率为10%,则其评估价值
怎么算的?
人气：391 ℃ 时间：2020-06-15 02:16:47
解答
收益年限为有限年期的收益还原法
土地年纯收益=总收入-总费用=18-10=8万元
土地价值=土地年纯收益÷r×[1－1/（1＋r）n]
=8÷10%×[1－1/（1＋%10）10]
=49.16万元
公式中的 n(年期)是开方.
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