根据题意列得：卧室面积为2y（4x-2x）=4xy，客厅面积为2x•4y=8xy，之和为4xy+8xy=12xy，
则他至少需要买12xy平方米的木地板，
当x=3，y=2时，原式=12×3×2=72（平方米），
则实际铺了72平方米的木地板．