别墅区最可能 （层高2—3层左右,30%的建筑密度）
当然按楼主提供的也有其他可能,或是那么大块地孤零零放个高层（24层,单层平面面积1300方的样子）,或也可以是很稀疏的多层、小高层,总之理论成立但市场不会