分建筑面积与实用面积,咱通常指的是实用面积,就是你住房间的净尺寸：长*宽的面积.
对于房屋买卖通常指的是建筑面积,里面除了于外给你加了（电梯间、楼梯间等）的公摊面积外,在计算上也是按照建筑物的外围尺寸算的.