某人购置了一套一室一厅的住宅,总面积为3xy平方米,其中卧室长为x米,宽为y米的长方形,客厅的面积为卧室
的二分之三,厨房的面积是卧室的四分之一,还有一卫生间
（1）用 x y来表示卫生间面积
（2）若x=5,y=3,卫生间面积为多少?