①③为正解.
【解析】①现在社会的现象就是如此,贫富差距导致人的观念转变.故①入选.
②知名度对住宅选择有影响.结合实际,哪个人不想到有名的明星小区去呢?（个人意见）这也就是广告效应,人群效应.知名度高有保障,人们都这么想.
③正确.美国的唐人街就是如此,其实贫民窟也差不多.设想,你是中国人在外国,找到和本地的中国人在一起会更安心啊,就是集聚效应.
④错误.教育程度的高低无法是形成不同级别住宅的常见原因.现在社会大学生很多找不到工作的,租房子；富人的学历有的还没有大学学历.这就是例子.