原因和条件主要有：
(1)南方战乱较少,为南方经济发展提供了较为稳定的环境.淝水之战中东晋的胜利,再次阻止了游牧民族的南下,使南方经济的发展进程没有被打断.
(2)人口南迁为南方经济的发展带来了大量的劳动力、先进的生产工具和生产技术.
(3)南北劳动人民的共同开发.
(4)南方一些统治者实行了一些有利于生产的政策,促进了南方的发展.
(5)江南地区自然条件的优越.南方地理位置好、交通发达,地形、地貌及气候条件优越；而黄河流域因过度开发,导致生态环境恶化.