待售房面积和商品房销售面积不同,第一点是拿没拿到销售许可证,有证才能使商品房.第二点是报批环节涉及的多.存量房成交面积就是开盘之后每月成交面积.公司标准可能不一样,只作为参考.可以这么理解吗？ 1万平待售面积。 拿到销售许可证以后。这一万平就叫 商品房销售面积了。可以这样理解。