设长方形的宽为x cm，则长为（2x+1）cm．依题意得
x•（2x+1）-72=x²，
整理，得
（x+9）（x-8）=0，
解得 x₁=-9（舍去负值），x₂=8．
则正方形的面积=x²=8²=64，
长方形的面积：64+72=136（cm²）
答：此长方形的面积为136cm²，正方形的面积为64cm²．