（1）15×12=180（平方米）；
答：需要地砖180平方米．
（2）15×12+（15×4+12×4）×2-20，
=180+（60+48）×2-20，
=180+108×2-20，
=180+216-20，
=376（平方米）；
答：要粉刷的实际面积是376平方米．