某人在年初用16万购买了一套住房,付现金6万元,按合同余款分6年付清,年利率为10%,每年以复利计算,问每年年底应支付多少元?
人气:238 ℃ 时间:2020-10-01 10:44:25
解答
假定每年底还款a万元
年初欠款:10
当年底欠款:10(1+10%),还贷后欠款:10(1+10%)-a;
次年底欠款:[10(1+10%)-a](1+10%),还贷后欠款:10(1+10%)^2-a(1+10%)-a
=10(1+10%)^2-a(1+10%),=
第三年底欠款:[10(1+10%)^2-a(1+10%)-a](1+10%)=10(1+10%)^3-a[(1+10%)^2+(1+10%)],
还贷后欠款:10(1+10%)^3-a[(1+10%)^2+(1+10%)]-a
=10(1+10%)^3-a[(1+10%)^2+(1+10%)+1],方括号内是一个等比数列之和
第六年年底还贷后不再欠款,即:
10(1+10%)^6-a[(1+10%)^5+(1+10%)^4+……+1]=0
10(1+10%)^6 - a [(1+10%)^6-1]/10%
a = 2.296074(万元)= 22960.74元
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