这个问题,你最终要由你们房地产的设计部门来定,这牵涉到责任问题.
下面仅供你参考：
总负荷：830*4000/1000=3320kW.功率因素暂时按0.8计（其实可以高一点）.
变压器总容量：3320/0.8=4150kVA.也就是说830户全部都用上4000W的电,最大就是它.按60%的负荷考虑（这个比例在设计院的规范上有）为2490kVA.靠标准容量为2500kVA或二台1250kVA的变压器（两台的投资要大些,但灵活些）.
你还要考虑电梯是不是用另外的变压器?用干变还是成套的箱变?让责任部门来决定吧.
除以1000是为了换算单位,把瓦换成千瓦-千伏安.